Immobilier

Les services offerts par une agence immobilière lors de la location d’un bien

Les services offerts par une agence immobilière lors de la location d’un bien

Le marché immobilier locatif étant très concurrentiel, la désignation d’une agence immobilière peut considérablement accélérer le processus et réduire une partie du stress. Que ce soit pour la vente, l’achat ou la location d’un bien immobilier, les services d’une agence immobilière sont précieux.

Définir le type de mandat

Avant de traiter votre location, un mandat devra être tiré en bon et due forme. L’agence aura elle un droit exclusif, un mandat simple ou vous allez chercher en même temps ? Ce sera également le moment de lui faire part de vos attentes concernant la location, les négociations… Vous pouvez visiter le site https://agence-immobiliere.brussels/ pour en savoir plus.

Organiser l’évaluation d’un bien immobilier

Une évaluation immobilière, également connue sous le nom d’évaluation du marché, fournira un prix indicatif pour la mise en location de votre bien. L’agent immobilier utilisera sa connaissance du marché locatif pour évaluer la valeur du bien en se basant sur les considérations suivantes :

  • la demande du marché,
  • la taille et l’aspect du bien,
  • les équipements et les caractéristiques d’un bien,
  • la construction et l’état de réparation du bien,
  • la localisation dans le quartier et les commodités environnantes disponibles,
  • le mode d’occupation, les loyers, les charges ou toute autre obligation.

Mise sur le marché de votre bien

Il existe plusieurs façons de trouver des locataires potentiels pour votre logement. Votre agent immobilier utilisera l’approche la plus adaptée à votre bien.

Quel que soit l’endroit où le bien est répertorié, il est essentiel de disposer d’un matériel promotionnel de qualité, comprenant des photographies professionnelles, des plans et des descriptions bien rédigées, afin de séduire les clients potentiels. Voici quelques-uns des moyens les plus courants de commercialiser un bien immobilier :

  • Le site Internet de l’agence immobilière
  • Les vitrines de l’agence immobilière
  • Portails immobiliers en ligne
  • Brochures sur les biens immobiliers
  • Panneaux « À louer » pour que les passants puissent voir que votre bien est sur le marché
  • Courrier direct dans la région
  • Les médias sociaux
  • Publicité numérique
  • Courriers électroniques adressés aux acheteurs ou locataires potentiels inscrits dans la base de données de l’agence immobilière.

évaluation d'un bien immobilier

Optimiser et organiser les visites

La préparation de votre propriété à la location peut prendre un certain temps, mais cela dépendra de la demande sur le marché. Il est donc préférable de commencer dès que vous décidez qu’il est temps de louer. La première impression peut être déterminante. Veillez donc à ce que votre logement soit propre et bien entretenu.

Négociation et étude des offres

Lorsqu’une offre a été faite, l’agent immobilier procède à des vérifications et vous informe des détails de l’offre, à la fois verbalement et par écrit. La décision d’accepter ou non une offre vous appartient, mais votre agent immobilier sera en mesure de vous indiquer s’il estime qu’il est possible de négocier.

Accord sur la location

Lorsqu’un locataire potentiel est prêt à faire une offre, il prend contact avec votre agent immobilier. Chaque offre sera examinée et des négociations peuvent être nécessaires avant qu’un accord ne soit conclu.

Il est important de se rappeler que tant que les contrats de bail ne sont pas échangés, l’accord n’est pas encore juridiquement contraignant et que chaque partie peut encore se retirer de la transaction jusqu’à ce stade.

Signature du contrat de location

Lorsqu’une offre est acceptée, le contrat de location sera établi pour préciser les détails de la transaction et déclaré l’intention des deux parties de la mener à bien. Le contrat sera rédigé par écrit, daté et signé par le locataire et le bailleur.