Lorsqu’il s’agit de vendre, louer ou encore acheter un bien immobilier, on recourt souvent aux agences immobilières. Cependant, il est possible de réaliser tout cela entre particuliers. Quels sont les avantages de ce type d’échange ? Découvrez dans cet article quelques avantages des négociations entre particuliers.
Sans frais d’agence
Lors d’un contrat avec des professionnels, il y a toujours des frais d’agence. Généralement, les frais d’agence sont de 5% à 9% du prix de vente. Contacter des professionnels requiert alors de l’investissement. Par contre, dans le cas où les négociations se font entre particuliers, il n’y a pas de commission. Cette procédure permet de faire plus d’économie.
Cependant, il ne faut pas oublier de préciser qu’il y a toujours 8% de frais de notaire. En effet, le notaire est le seul garant que tout se passe bien. Mais cela est uniquement dans les cas de vente. Alors, il n’est pas possible d’échapper au notaire dans le cas où il y a la vente d’un bien immobilier. Et cela avec ou sans l’aide d’un professionnel. Ainsi, les négociations sont plus faciles.
Une meilleure organisation
Il y a plusieurs formalités lorsqu’on fait appel aux agences immobilières. C’est-à-dire qu’il faut suivre la procédure imposée par ces professionnels. Il faut se libérer suivant leur emploi du temps. Cependant, entre particuliers, la procédure est plutôt directe. Ce sont plus précisément les visites qui sont concernées. En tant que particuliers, les disponibilités sont presque identiques.
Il est alors simple d’organiser les visites. Parler directement avec le futur propriétaire ou locataire de son ancien domicile favorise également la clôture du contrat. Une approche directe, mais très efficace. De plus l’argument des anciens propriétaires aide à prendre des décisions. Alors, la vente est susceptible d’être bouclée rapidement.
Des informations directes
Il est vrai que lorsqu’un domicile nous intéresse, il est indispensable qu’on se pose des questions. C’est-à-dire que l’environnement dans lequel le logement se trouve si c’est calme ou non. Mais aussi la durée du trajet de la maison jusqu’au lieu de travail par exemple. Ainsi, les réponses obtenues sont claires et fiables.
C’est tout l’avantage des échanges entre particuliers. Il est même estimé que l’ancien propriétaire des lieux puisse répondre à toutes les questions des acheteurs ou des locataires. De plus, négocier le prix est immédiat et clair. C’est même probable que le loyer ou le prix du domicile soit très abordable.
Un contrat rapide
Dans le cas où les agences entrent en scène dans une vente immobilière, la procédure peut prendre longtemps avant d’être achevée. Cela est dû au fait qu’ils traitent plusieurs demandes à la fois. Les déplacements sont très fréquents dans les agences pour régler quelques détails du dossier.
Cependant, entre particuliers, il suffit de quelques semaines, voire même quelques jours pour exécuter la vente ou la location. Les négociations peuvent même se faire par appel téléphonique ou sur les réseaux sociaux. Il est fortement conseillé de ne rien payer tant qu’il n’y a eu aucune visite ni contrat et sans la signature du notaire.